• 23 בנובמבר 2014

    מחסן שלא נמכר בבניין משותף

    בבניין שלנו שאוכלס לפני 11.5 שנים ישנם עדיין 2 מחסנים שהקבלן לא מכר. פנינו אליו בנוגע לרכישתם הוא הסביר שאין אפשרות שהמחסנים יירשם על שמנו מכיוון שכבר יש לנו מחסן אחד ואיכשהו נתן להבין שעל ידי קומבינה נרשום את המחסן על שם שכן אחר- דבר שאני חווששת לעשות כשאני משקיעה עשרות אלפי שקלים
    לאור זאת התלנו לבדוק את העניין והנה התברר לנו שמחסן שלא נמכר אחרי תקופה כזו הופך להיות רכושם של כלל דיירי הבניין ללא תשלום או לחלופין אם מישהו פלש למחסן וכבר נמצא בו תקופה מסוימת אי אפשר לקחת אותו ממנו.
    לא הצלחתי להבין מתוך חרושת השמועות מהנכון.
    האם המחסנים שייכים לקבלן והוא יכול למכור לי אותם בסכום מלא?
    האם אכן איני יכולה לרשום מחסן שני ושלישי על שמי? (המחסנים בקומה שלי אך לא צמודים לדירה ולא ניתן לשייכם לדירה)
    תודה רבה מראש!
    חן

    23 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 23 בנובמבר 2014

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מחסן שלא נמכר בבניין משותף

    המחסן שלא נמכר בודאי שלא הופך מעצמו לחלק מהרכוש המשותף. גם פלישה אינה העברת זכויות. אם יש משהו שיכול 'למנוע' את מכירת המחסן לדירה שהיא בעלת דירה, הרי שכנראה מדובר בהוראה של התב"ע (תכנית בניין ערים) המקומית. בדקו שם תחילה. יגאל מירון, עו"ד

    23 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?