מחסן שלא נמכר בבניין משותף - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • חן

    נשלח ע"יחן 11:43, 23 בנובמבר 2014

    בבניין שלנו שאוכלס לפני 11.5 שנים ישנם עדיין 2 מחסנים שהקבלן לא מכר. פנינו אליו בנוגע לרכישתם הוא הסביר שאין אפשרות שהמחסנים יירשם על שמנו מכיוון שכבר יש לנו מחסן אחד ואיכשהו נתן להבין שעל ידי קומבינה נרשום את המחסן על שם שכן אחר- דבר שאני חווששת לעשות כשאני משקיעה עשרות אלפי שקלים לאור זאת התלנו לבדוק את העניין והנה התברר לנו שמחסן שלא נמכר אחרי תקופה כזו הופך להיות רכושם של כלל דיירי הבניין ללא תשלום או לחלופין אם מישהו פלש למחסן וכבר נמצא בו תקופה מסוימת אי אפשר לקחת אותו ממנו. לא הצלחתי להבין מתוך חרושת השמועות מהנכון. האם המחסנים שייכים לקבלן והוא יכול למכור לי אותם בסכום מלא? האם אכן איני יכולה לרשום מחסן שני ושלישי על שמי? (המחסנים בקומה שלי אך לא צמודים לדירה ולא ניתן לשייכם לדירה) תודה רבה מראש! חן

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    20:38, 23 בנובמבר 2014

    המחסן שלא נמכר בודאי שלא הופך מעצמו לחלק מהרכוש המשותף. גם פלישה אינה העברת זכויות. אם יש משהו שיכול 'למנוע' את מכירת המחסן לדירה שהיא בעלת דירה, הרי שכנראה מדובר בהוראה של התב"ע (תכנית בניין ערים) המקומית. בדקו שם תחילה. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.