בעל שני תארים - תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנע"ס עם התמחות במימון ושוק ההון.
שותף בכיר במשרד עורכי דין גדליה בוזגלו שנוסד בשנת 2003.
מנהל מחלקת ליטיגציה אזרחית ומסחרית שבמסגרתה אנו מייצגים בבתי המשפט על דרגותיהם לקוחות בתביעות מול בנקים וגופים פיננסיים וכן עוסקים במקרקעין, דיני עבודה, רשלנות מקצועית של עורכי דין, הוצאה לפועל, פשיטת רגל, תעבורה, משפחה ונזיקין.
הורי קנו קרקע בשנת 1982 (לפני כ 30 שנים). רק לאחרונה, הם התקשרו עם קבלן לבנייה של בית על המגרש. לאחר סיום הבנייה (עתיד להסתיים בשנה הבאה- 2015) הורי מתכוונים למכור את הבית. במגרש יש זכויות בנייה לא מנוצלות ואשר לא ניתנות לניצול עקב מגבלות בנייה לגובה שמוגדרות בתבע.
כיצד יחושב מס השבח?האם זה יהיה ליניארי משנת 1982? תודה.
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מס שבח על בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים
זכויות בניה הן ענין להתייחסות מיוחדת כאשר קיומן משפיע על המחיר. בנסיבות שאתה מתאר המחיר אינו מושפע מקיומן של זכויות בניה, הואיל ולא ניתן לנצלן. בהנחה שהבית שייבנה הוא אינו 'דירה יחידה' הם ימוסו במכירה באופן לינארי. כדאי לשתף את עוה"ד שיטפל במכירה גם בלבטים באשר למיסוי ולבדוק נקודה זו ביחס לנתונים המלאים. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
