נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
אבי

מס שבח של בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים

הורי קנו קרקע בשנת 1982 (לפני כ 30 שנים). רק לאחרונה, הם התקשרו עם קבלן לבנייה של בית על המגרש. לאחר סיום הבנייה (עתיד להסתיים בשנה הבאה- 2015) הורי מתכוונים למכור את הבית. במגרש יש זכויות בנייה לא מנוצלות ואשר לא ניתנות לניצול עקב מגבלות בנייה לגובה שמוגדרות בתבע. כיצד יחושב מס השבח?האם זה יהיה ליניארי משנת 1982? תודה.

עו"ד יגאל מירון

זכויות בניה הן ענין להתייחסות מיוחדת כאשר קיומן משפיע על המחיר. בנסיבות שאתה מתאר המחיר אינו מושפע מקיומן של זכויות בניה, הואיל ולא ניתן לנצלן. בהנחה שהבית שייבנה הוא אינו 'דירה יחידה' הם ימוסו במכירה באופן לינארי. כדאי לשתף את עוה"ד שיטפל במכירה גם בלבטים באשר למיסוי ולבדוק נקודה זו ביחס לנתונים המלאים. יגאל מירון, עו"ד

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום מקרקעין