מס שבח של בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים

הורי קנו קרקע בשנת 1982 (לפני כ 30 שנים).
רק לאחרונה, הם התקשרו עם קבלן לבנייה של בית על המגרש.
לאחר סיום הבנייה (עתיד להסתיים בשנה הבאה- 2015) הורי מתכוונים למכור את הבית.
במגרש יש זכויות בנייה לא מנוצלות ואשר לא ניתנות לניצול עקב מגבלות בנייה לגובה שמוגדרות בתבע.

כיצד יחושב מס השבח?האם זה יהיה ליניארי משנת 1982?
תודה.

24 בנובמבר 2014

עו"ד יגאל מירון
24 בנובמבר 2014
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מס שבח על בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים

זכויות בניה הן ענין להתייחסות מיוחדת כאשר קיומן משפיע על המחיר. בנסיבות שאתה מתאר המחיר אינו מושפע מקיומן של זכויות בניה, הואיל ולא ניתן לנצלן. בהנחה שהבית שייבנה הוא אינו 'דירה יחידה' הם ימוסו במכירה באופן לינארי. כדאי לשתף את עוה"ד שיטפל במכירה גם בלבטים באשר למיסוי ולבדוק נקודה זו ביחס לנתונים המלאים. יגאל מירון, עו"ד

24 בנובמבר 2014

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?

מס שבח של בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מס שבח על בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים