עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          משפטי > פורומים > פורום מקרקעין > מס שבח של בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים
          מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

          מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון

          עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום

          • אבי
            24 בנובמבר 2014

            מס שבח של בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים

            הורי קנו קרקע בשנת 1982 (לפני כ 30 שנים).
            רק לאחרונה, הם התקשרו עם קבלן לבנייה של בית על המגרש.
            לאחר סיום הבנייה (עתיד להסתיים בשנה הבאה- 2015) הורי מתכוונים למכור את הבית.
            במגרש יש זכויות בנייה לא מנוצלות ואשר לא ניתנות לניצול עקב מגבלות בנייה לגובה שמוגדרות בתבע.

            כיצד יחושב מס השבח?האם זה יהיה ליניארי משנת 1982?
            תודה.

            24 בנובמבר 2014
          • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון
            מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון
            24 בנובמבר 2014

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין מס שבח על בית שנבנה על קרקע שנרכשה לפני 30 שנים

            זכויות בניה הן ענין להתייחסות מיוחדת כאשר קיומן משפיע על המחיר. בנסיבות שאתה מתאר המחיר אינו מושפע מקיומן של זכויות בניה, הואיל ולא ניתן לנצלן. בהנחה שהבית שייבנה הוא אינו 'דירה יחידה' הם ימוסו במכירה באופן לינארי. כדאי לשתף את עוה"ד שיטפל במכירה גם בלבטים באשר למיסוי ולבדוק נקודה זו ביחס לנתונים המלאים. יגאל מירון, עו"ד

            24 בנובמבר 2014
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?