• 6 בדצמבר 2014

    הסכמת דיירים בבית משותף להרחבת 2 דירות בבניין

    שלום רב, בבניין שלנו בית משותף,5 דירות. דירה אחת הרחיבה ובנתה ממד. דירה שנייה- בנתה דק שהמפקחת קבעה שהוא הרחבת דירה, בכל המטרים המותרים ואף יותר.דירה שלישית במתה גשר ענק עם תמיכה בחצר הבית המשמש כניסה נפרדת.עתה מבקשים2 בעלי הדירות שלא עשו שום שינוי והרחבה עד היום, להרחיב דירותיהם.הם מבקשים לבנות 2 ממדים, 3 מרפסות קנזוליות, והרחבה של חדר נוסף, הכל עפ"י אחוזי הבנייה לכל אחת מהדירות. שלושת בעלי הדירות שבצעו כאמור הרחבות ושינויים מתנגדים ומרימים קשיים. אגב השינויים שביצעו 2 הדיירים קבלו היתרי בנייה כחוק. שאלתי האם אינם מחוייבים עפ"י סעיף 71ב (ג), להסכים לתוכניות שלנו, באם הרחבה דומה, ובפסקי דין שקראתח, נבדקת העובדה באם מבקשי הבנייה אינם נוטלי שטח גדוללו הם זכאים, והאם ההרחבה שלהם לא תפגע באפשרויות הבנייה של שלושת השכנים.
    אודה ואשמח לקבל תשובה ממצה. תודה

    6 בדצמבר 2014
  • 8 בדצמבר 2014

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הסכמת דיירים בבית משותף להרחבת 2 דירות בבניין

    מומלץ לפנות ליעוץ אישי פרטני בעניין בו ייבחנו גם מסמכי רישום הבית המשותף ובפרט התקנון המוסכם. כללית; היתרי הבניה ניתנים ללא דיון בטענות קנייניות. יש שהיתר בניה שניתן, מצמצם בפועל את יכולתו של בעל דירה אחר לנצל את זכויות הבניה שלו. יגאל מירון, עו"ד

    8 בדצמבר 2014
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?