• 7 בדצמבר 2014

    רישום מקרקעין

    שלום,
    לפני מס' שנים רכשתי את הדירה מאימי אבל לא השלמתי את כל כל ההליך מול העיריה.
    הוצאתי נסח טאבו היום שמורה שהבעלים של הדירה הינם רשות הפיתוח (הבית ניקנה בתחילה מעמידר ע"י אימי ולאחר 5 שנים רכשתי אותו ממנה) ובחכירות מופיע השם של אימי ובהערות אזהרה מופיע השם שלי ושם הבנק שבעצם סיימתי החודש לשלם את המשכנתא.
    ראשית רציתי לדעת האם יש סיכון בכך שלא העברתי עדיין את הבית על שמי? מהם ההשלכות מול המוסדות (עיריה, בתי משפט...) בעת מכירת הבית ובכלל.. ומה קורה אם חלילה קורה משהוא לאימי ובעצם לא סיימתי את כל הליך המכירה מולה?
    ובלי שום קשר מה זה אומר בנסח טאבו "נרשמה חכירה מהוונת -לא"
    בתודה מראש

    7 בדצמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 8 בדצמבר 2014

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין סיום פעולות רישום במקרקעין

    אין סיכון משמעותי או השלכות מרחיקות לכת במצב בו רשומה הערת אזהרה לטובתך, אבל עסקה מסתיימת ברישום ועלייך להשלים אותו. משמעות הרישום ביחס לחכירה הוא שהיא אינה 'חכירה מהוונת' ולכן יש לשלם בגינה מידי שנה את דמי החכירה השנתיים. יגאל מירון, עו"ד

    8 בדצמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?