רישום מקרקעין - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • מרים

    נשלח ע"ימרים 13:00, 7 בדצמבר 2014

    שלום, לפני מס' שנים רכשתי את הדירה מאימי אבל לא השלמתי את כל כל ההליך מול העיריה. הוצאתי נסח טאבו היום שמורה שהבעלים של הדירה הינם רשות הפיתוח (הבית ניקנה בתחילה מעמידר ע"י אימי ולאחר 5 שנים רכשתי אותו ממנה) ובחכירות מופיע השם של אימי ובהערות אזהרה מופיע השם שלי ושם הבנק שבעצם סיימתי החודש לשלם את המשכנתא. ראשית רציתי לדעת האם יש סיכון בכך שלא העברתי עדיין את הבית על שמי? מהם ההשלכות מול המוסדות (עיריה, בתי משפט...) בעת מכירת הבית ובכלל.. ומה קורה אם חלילה קורה משהוא לאימי ובעצם לא סיימתי את כל הליך המכירה מולה? ובלי שום קשר מה זה אומר בנסח טאבו "נרשמה חכירה מהוונת -לא" בתודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    09:11, 8 בדצמבר 2014

    אין סיכון משמעותי או השלכות מרחיקות לכת במצב בו רשומה הערת אזהרה לטובתך, אבל עסקה מסתיימת ברישום ועלייך להשלים אותו. משמעות הרישום ביחס לחכירה הוא שהיא אינה 'חכירה מהוונת' ולכן יש לשלם בגינה מידי שנה את דמי החכירה השנתיים. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.