מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
בניית קומות נוספות בגג
יש אישור עקרוני מטעם העיריה לבנות 2 קומות נוספות בגג. יש 50% ככלל הדירות בבניין לדייר אחד , הדיירים הנוספים בבנין לא מעוניינים להוסיף קומות (הסיבות שמורות עימהם) ברצונו לקדם עניין זה ואפילו ברכישת החלק בגג מהדיירים (ה 50% הנותרים) . האים יכול משהוא מהדיירים לעקב עניין זה ? האם אפשר פרוק השותפות בגג ? בתודה מראש
על מנת לבנות (קומות נוספות) יש צורך בשלושה דברים: א. שטח גג (קיים) כפלטפורמה, ב. תב"ע (תכנית בניין ערים) התואמת את המבוקש (קיים), ג. זכויות. מהשאלה לא ניתן להבין אם הגג הוא פרטי או משותף, והתשובה נגזרת מנתון זה. רצוי להתייעץ עם אדריכל ועו"ד. יגאל מירון, עו"ד
,תודה על המענה המהיר. הגג הוא רכוש משותף ותב"ע תואמת את המבוקש. הכניסה השניה בבנין בנו על שטח הגג שלהם 2 קומות נוספות. השאלה היא האם ניתן לפרק שותפות של דייר שיש לו אחוז קטן ברכוש המשותף של הגג לטובת קידום תהליך הבניה ?
ישנן הוראות ספציפיות בחוק המקרקעין. קרא את סעיף 71ב לחוק. אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד שמבין בתחום. יגאל מירון, עו'ד