• 11 בדצמבר 2014

    בניית קומות נוספות בגג

    יש אישור עקרוני מטעם העיריה לבנות 2 קומות נוספות בגג.
    יש 50% ככלל הדירות בבניין לדייר אחד , הדיירים הנוספים בבנין לא מעוניינים להוסיף קומות (הסיבות שמורות עימהם)
    ברצונו לקדם עניין זה ואפילו ברכישת החלק בגג מהדיירים (ה 50% הנותרים) .
    האים יכול משהוא מהדיירים לעקב עניין זה ?
    האם אפשר פרוק השותפות בגג ?
    בתודה מראש

    11 בדצמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 11 בדצמבר 2014

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לבניית קומות נוספות בגג

    על מנת לבנות (קומות נוספות) יש צורך בשלושה דברים: א. שטח גג (קיים) כפלטפורמה, ב. תב"ע (תכנית בניין ערים) התואמת את המבוקש (קיים), ג. זכויות. מהשאלה לא ניתן להבין אם הגג הוא פרטי או משותף, והתשובה נגזרת מנתון זה. רצוי להתייעץ עם אדריכל ועו"ד. יגאל מירון, עו"ד

    11 בדצמבר 2014
    • 11 בדצמבר 2014

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לבניית קומות נוספות בגג

      ,תודה על המענה המהיר.
      הגג הוא רכוש משותף ותב"ע תואמת את המבוקש.
      הכניסה השניה בבנין בנו על שטח הגג שלהם 2 קומות נוספות.
      השאלה היא
      האם ניתן לפרק שותפות של דייר שיש לו אחוז קטן ברכוש המשותף של הגג לטובת קידום תהליך הבניה ?

      11 בדצמבר 2014
      • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 11 בדצמבר 2014

        התייחסות עוה"ד יגאל מירון לבניית קומות נוספות בגג

        ישנן הוראות ספציפיות בחוק המקרקעין. קרא את סעיף 71ב לחוק. אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד שמבין בתחום. יגאל מירון, עו'ד

        11 בדצמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?