דיספוזיציה על נכס עם ייפוי כח נוטריוני

לאימי יש נכס, והיא חתמה יחד עם אחי על ייפוי כוח נוטריוני בכדי שיעזור לה בענייני הנכס.
האח ניצל את הייפוי הכוח ופה לצד ג' ומכר לו את הדירה מבלי ידיעת האם שהיא בעלת הדירה הבלעדית. צד ג' רשם הערת אזהרה, האם ניתן לבצע דיספוזיציה על הנכס? האם יש על זה חקיקה ו/או פסיקה?
אשמח לעזרה, תודה רבה