מנהל הפורום עו"ד טל אור מארדכייב
מיסוי על מכירת בית שנתקבל בירושה
שלום אחי ואני קיבלנו בירושה מהורינו בית הנמצא על חלקת קרקע, ממ"י. אני מעוניין לקנות את חלקו של אחי בבית שנתקבל בירושה. לשנינו כמובן יש בתים משלנו. אבקש לדעת מה הם המיסים שחלים ואם חלים, הן על מוכר חלקו, אחי, והן עלי הקונה. תודה על התשובה
קיימים שלושה מסלולים: א. אם טרם נרשמתם בטאבו ניתן לרשום אותך בלבד על פי הסכם בין יורשים. במקרה כזה אין חיוב במס. ב. אם אתם רשומים כבר והעסקה היא עסקת מתנה - ניתן להעביר בפטור ממס שבח ועם חיוב מוקטן במס רכישה. החיוב המוקטן הוא שליש המס שהיה חל על קונה מרצון. ג. אם שניכם רשומים כבר- רכישה של מחצית דירה בתמורה מלאה: על אחיך יחול מס שבח ועלייך מס רכישה. אחיך יוכל אולי למכור בפטור במס שבח, בהתקיים תנאים נוספים. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
