מיסוי על מכירת בית שנתקבל בירושה - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אמנון

    נשלח ע"יאמנון 07:23, 19 בדצמבר 2014

    שלום אחי ואני קיבלנו בירושה מהורינו בית הנמצא על חלקת קרקע, ממ"י. אני מעוניין לקנות את חלקו של אחי בבית שנתקבל בירושה. לשנינו כמובן יש בתים משלנו. אבקש לדעת מה הם המיסים שחלים ואם חלים, הן על מוכר חלקו, אחי, והן עלי הקונה. תודה על התשובה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    ygal meron,מנהל הפורום

    08:30, 19 בדצמבר 2014

    קיימים שלושה מסלולים: א. אם טרם נרשמתם בטאבו ניתן לרשום אותך בלבד על פי הסכם בין יורשים. במקרה כזה אין חיוב במס. ב. אם אתם רשומים כבר והעסקה היא עסקת מתנה - ניתן להעביר בפטור ממס שבח ועם חיוב מוקטן במס רכישה. החיוב המוקטן הוא שליש המס שהיה חל על קונה מרצון. ג. אם שניכם רשומים כבר- רכישה של מחצית דירה בתמורה מלאה: על אחיך יחול מס שבח ועלייך מס רכישה. אחיך יוכל אולי למכור בפטור במס שבח, בהתקיים תנאים נוספים. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 09:15, 19 בדצמבר 2014

    אני מודה לך על תשובתך המהירה
    בעקבות תשובתך אודה לך אם אענה על האמור בסעיף ג של תשובתך, מה הם התנאים הנוספים?
    האם נכה זכאי לפטור ו/או הנחה במס רכישה?
    מהו אחוז מס שבח לתשלום?
    מהו אחוז מס רכישה לתשלום?
    תודה
    אמנון

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    17:58, 21 בדצמבר 2014

    כניסה לפרטים כאלה מחייבת הכרת המקרה לגופו. לא אוכל לייעץ בעניין זה בפורום. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.