תגובה

אבי שלום רב. הייעוץ שאתה מבקש נוגע לסוגייה אישית פרטית שלך ועל כן אין הפורום המקום הראוי לדון בכך. מוצע כי תפנה לייעוץ משפטי בעניינך. שוב באופן כללי, סעיף 5 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972 קובע כי שכירות לתקופה של יותר משבע שנים שנעשתה אחרי תשט"ו, ופורש בחוזה שכירות בכתב שהדייר לא יהיה מוגן לפי חוק זה, לא יחול חוק זה עליה. לעומת זאת סעיף 14 לחוק קובע כי נכס בבנין או בתוספת בנין שבנייתם הושלמה לאחר תשכ"ח, והושכר אחרי מועד זה, לא יחול חוק זה על שכירותו. כבר נפסק כי ההוראה המיוחדת, הנוגעת לבניינים חדשים, עדיפה על ההוראה הכללית הקבועה בסעיף 5 לחוק. בכל מקרה יש להמנע ממצב לפיו שוכר נמצא בנכס ללא הסכם שכירות.