מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מאין נגזרות זכויות הבניה?
שלום, בעסקת קומבינציה שערכתי עם אדם מסוים נקבע כי אני אקבל ממנו את הקרקע תמורת זה שאבנה 4 דירות ומתוכן אתן לו שתיים וכן חצי גג יהיה שלי וחצי שלו. שאלתי היא למי שייכות זכויות הבניה? אני חושב שהן שייכות לי משום שהן נגזרות מהקרקע ובמקרה הכי גרוע הן חצי חצי אם הן נגזרות מהגג. שאלתי היא מה קובעים החוק והפסיקה במידה ואין התייחסות לכך בהסכם הקומבינציה? אשמח אם תוכל להפנותי לפסיקה רלוונטית. תודה מראש.
ההתייחסות בפורום אינה תחליף ליעוץ פרטני. כללי הפרשנות המשפטיים הרחבים חלים גם במקרה הפרטי שלך ואת התשובה לשאלתך יש לחפש תחילה בנוסח המפורש של ההסכם ואח"כ בפרשנות של מהות החוזה מטרתו וכו'. נסה להיעזר בעוה"ד אשר ליווה אותך בעסקה. יגאל מירון, עו"ד