קומבינציה

אני מתכנן למכור חלק ממגרש שירשתי לקבלן ולהתקשר בעסקת קומבינציה. הקבלן אומר לי שהחוזה תריך להיות מותנה, כלומר אם לא יצליח להוציא אישור לבנין, העסקה לא כדאית מבחינתנו, ותתבטל . האם הדבר מקובל?