• 3 בינואר 2015

    שינויים בדירה חדשה מקבלן

    שלום,
    לפני כשנה רכשתי דירה חדשה.
    במסגרת ההתקשרות מול הקבלן המבצע חתמתי על מסמך "שינויי דיירים" יחד עם נציגת שינויי דיירים בחבר.ה במסגרת המסמך ביקשתי לשנות מספר דברים בין היתר: גובה מפסקים, שינוי מיקום נקודות חשמל וכו' כמו כן העברתי שרטוט של מבנה המטבח (אשר נרכש דרך חברה חיצונית אשר אינה קשורה לקבלן) הכולל מיקום של נקודות חשמל ומים.
    אני חושש כי השינויים שביקשתי ליישם במסגרת "שינויי דיירים" לא יושמו בפועל – בגלל התנהלות החברה בנושאים אחרים (ריצוף שגוי שהגיע לאתר).
    בטופס רשומה הערה כדלקמן: ידוע לנו כי החברה אינה מחייבת לבצע כל שינוי, ותוגש לנו הצעת מחיר רק לשינויים שניתן לבצע.
    בהתכתבות מול נציגת החברה נאמר לי כי כלל השינויים יבוצעו בהתאם לטופס עד למסירת הדירה.
    האם החברה מחויבת לבצע את השינויים הללו? מה קורה באם אני מקבל הדירה במועד המסירה והשינויים לא יושמו כנדרש? האם הנ"ל עילה לתביעה ואם כן, מול החברה היזמית או הקבלן המבצע?
    תודה

    3 בינואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 4 בינואר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שינויים בדירה חדשה מקבלן

    סוגיה מצויינת. אם הוסכם על השינויים ולא ניתנו סייגים או התנגדויות מצד החברה, הרי היא מחוייבת לבצע. חששך אינו משרת מטרה. פעל. פנה לחברה הזכר את עניינך ואת השינויים עליהם הוסכם. דרוש התייחסות לשאלה אם בוצעו או לא בוצעו. הדגש את חובת החברה למסור את הדירה עם השינויים. בהצלחה. יגאל מירון, עו"ד

    4 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?