תיקונים בדירה

אני בעל דירה .
יש לי שוכרת שמעוניינת לשכור את הדירה שלי לתקופה ארוכה .
השוכרת מסכימה למחיר שביקשתי לתשלום.
לי יש שאלה בבקשה ,
השוכרת מקבלת את הדירה משפוצת והכל מושלם שם.
אני לא מעוניין להתעסק בתיקונים של הדירה , ולא מעוניין לשלם על התיקונים .
אני רוצה להכניס בחוזה סעיף שכל התיקונים ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש ) שמתרחשים בדירה שהשוכרת תתקן בעצה ( כלומר תביא איש מקצוע ) ותשלם לו.
האם הדבר הזה מקובל ?
האם יש בעלי דירות שעושים כך ?

מה לדעתך אני יכול לעשות בנידון ?

אני חוזר , הדירה עכשיו במצב מושלם . רק שהיא תתעסק בכל התיקונים שיתרחשו בעתיד. ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש )

תודה מראש ושבוע טוב , יריב .