מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רכישת קרקע ללא פרצלציה
אני כעת במ''ומ לרכישת חלק מקרקע ללא פרצלציה, המגרש הוא שטח גדול ואני קונה חלק ממנו, חלק מבעלי הקרקע מעוניינים לבנות או למכור ליזם (זה אני במקרה הזה) וחלק לא מעוניינים למכור כלל אלא להמשיך לגור , חל מבעלי הקרקע מעוניינים בקומבינציה וחלק רוצים כסף, אני רוצה להגיע עם הסרבנים לפירוק, האם יש לי סיכוי להגיע לפירוק איתם , כמה אחוזים מבעלי הקרקע צריכים להיות איתי כדי לדרוש פירוק, כמה זמן לוקח תהליך כזה, והאם יתכן שבפירוק אני יפסיד את העיסקה לטובת יזם אחר
את פירוק השיתוף אתה יכול לאכוף על השותפים האחרים גם כשאתה לבד וגם אם חלקך במקרקעין הוא זעיר. ההליך הוא הליך משפטי ותלוי במשתנים רבים. לא ניתן להעריך את משכו. דרכי הפירוק הן שונות ואחת מהן היא מכירת הזכויות לצד שלישי. כאמור- זו רק אפשרות אחת מיני כמה. יגאל מירון, עו"ד