• 11 בינואר 2015

    ליקויים בדירה יד שניה

    עו"ד מירון שלום רב.
    לפני שנה וארבעה חודשים נכנסנו לדירה שרכשנו (יד שניה). לאחר שלושה חודשים מיום כניסתינו לבית, מי הגשמים החלו לחלחל אל התקרה של אחד החדרים ונוצרה רטיבות. חדר זה נבנה (תוספת בניה) על ידי הבעלים הקודמים של הבית. השנה שוב הבעיה חזרה על עצמה ואף התפשטה לחלקים נרחבים בתקרה. שאלתי היא, האם בדיעבד יכלתי לפנות לבעלים הקודמים של הדירה על מנת שיתקן את הליקויים או שעדיין אפשרי לדרוש ממנו לתקן הגג.
    להשכלה כללית אני רוצה לדעת מה החוק אומר במקרה מהסוג הזה.
    רב תודות, יעל.

    11 בינואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 12 בינואר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין ליקויים בדירה יד שניה

    שלום יעל. החוק בעניין זה הוא חוק החוזים והשאלה הנשאלת היא מה הוסכם בין המוכרים לבינכם. קראי בהסכם הרכישה את הצהרות הרוכשים ביחס לבדיקות שבוצעו. קראי את הצהרות המוכרים ביחס למצב הדירה ומערכותיה. בקוים מנחים - ככל שהרטיבות היא תוצאה של ליקוי שהיה בדירה והמוכרים ידעו עליו ולא גילו לכם ולא העבירו אליכם את האחריות עליו, ניתן לדרוש מהם את הנשיאה בהוצאה, והכל בתנאי שגם יש בסיס ראייתי לאמור. יגאל מירון, עו"ד

    12 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?