ברור חוק

שלום,
אנו שוכרים דירה, בדירה החלה רטיבות לפני בערך 3 חודשים. על הקירות נוזלים מים, וכל האמבטיה מלאה עובש.
ביקשנו מס' פעמים מבעל הדירה לסדר, אך הוא לא מטפל בזה. דוחה את זה כל הזמן, ככל הנראה מאחר ועלות הטיפול יקרה.
מאחר וכבר עבר זמן רב והוא לא עושה עם זה כלום, ולא לעניין לחיות במצב הזה ובטח לא בחורף, אמרנו לו כי לא נשלם חשבונות עד שיסדר זאת.
בתגובה הוא איים שאם לא נשלם עד 48 שעות הוא ינתק את המים והחשמל.
האם זה חוקי לעשות את זה?
בכלל, מה אומר החוק בנוגע למצב הזה?
נשמח לתגובה.
תודה רבה.