מנהל הפורום עו"ד טל אור מארדכייב
ברור חוק
שלום, אנו שוכרים דירה, בדירה החלה רטיבות לפני בערך 3 חודשים. על הקירות נוזלים מים, וכל האמבטיה מלאה עובש. ביקשנו מס' פעמים מבעל הדירה לסדר, אך הוא לא מטפל בזה. דוחה את זה כל הזמן, ככל הנראה מאחר ועלות הטיפול יקרה. מאחר וכבר עבר זמן רב והוא לא עושה עם זה כלום, ולא לעניין לחיות במצב הזה ובטח לא בחורף, אמרנו לו כי לא נשלם חשבונות עד שיסדר זאת. בתגובה הוא איים שאם לא נשלם עד 48 שעות הוא ינתק את המים והחשמל. האם זה חוקי לעשות את זה? בכלל, מה אומר החוק בנוגע למצב הזה? נשמח לתגובה. תודה רבה.
הדין החל בעניינכם הוא חוק החוזים. קראו היטב את התחייבויותיכם המנויות בהסכם השכירות ופעלו בהתאם להן. אינכם מורשים לעשות דין עצמי (אלא אם הזכות מוקנית לכם בהסכם השכירות במפורש) ומאידך גם לבעל הבית אסור לנתק אתכם מהמים והחשמל. אם בעל הבית מפר את הסכם השכירות במחדלו לתקן את המוטל עליו, פעלו בכלים המשפטים המתאימים למקרה של הפרת הסכם. הקפידו על יצירת תשתית ראייתית לפעולותיכם ולמחדליו של בעל הבית. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
