מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
אישור עקרוני למשכנתא
שלום, אני מניחה שחותמים על חוזה לרכישת דירה רק לאחר קבלת האישור העקרוני למשכנתא. בהנחה שהפינוי מהדירה הינו רק בעוד 6 חודשים והתוקף של האישור העקרוני הינו רק ל3 חודשים, האם זה אומר שחייבים לקחת את המשכנתא לפני פקיעת האישור אחרת ייתכן שהבנק יסרב לתת משכנתא בהמשך? זו הפעם הראשונה שאני מתכננת לרכוש דירה והייתי רוצה לדעת מהו סדר הפעולות המקובל כדי להימנע מהפרת חוזה. הרי אם אקח משכנתא תוך 3 חודשים, אצטרך לשלם גם משכנתא וגם שכר דירה באותו חודש... מה עושים? תודה רבה!
אישור עקרוני - יש להאריך את תוקפו. לא יידרש להקדים את נטילת המשכנתה. בנק עשוי לרצות לשנות במעט את התנאים ולכן יש להיות בקשר מתמיד איתו, להאריך את התוקף ולא להגיע לפקיעה. רק במקרים קיצוניים בנק חוזר בו מאישור עקרוני. יגאל מירון, עו"ד