אישור עקרוני למשכנתא

שלום,

אני מניחה שחותמים על חוזה לרכישת דירה רק לאחר קבלת האישור העקרוני למשכנתא. בהנחה שהפינוי מהדירה הינו רק בעוד 6 חודשים והתוקף של האישור העקרוני הינו רק ל3 חודשים, האם זה אומר שחייבים לקחת את המשכנתא לפני פקיעת האישור אחרת ייתכן שהבנק יסרב לתת משכנתא בהמשך?
זו הפעם הראשונה שאני מתכננת לרכוש דירה והייתי רוצה לדעת מהו סדר הפעולות המקובל כדי להימנע מהפרת חוזה. הרי אם אקח משכנתא תוך 3 חודשים, אצטרך לשלם גם משכנתא וגם שכר דירה באותו חודש... מה עושים?

תודה רבה!