רישום זכיות - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • ל

    נשלח ע"יל 10:40, 22 בינואר 2015

    שלום, ברצוני לרכוש דירה יד 2 אשר רישומה מתנהל בחברה משכנת. הדירה בת 5 שנים וגם המוכרים רכשו אותה מיד 2. מבירור שערכתי קיים אישור זכויות מחברה משכנת על שם המוכרים . כמו כן, נעשתה פרצלציה וזה בהליך רישום בית משתוף. עם זאת , המוכרים לא חתמו על מסמכים של מנהל מקרקעי ישראל לרבות הסכם חכירה. האם עלולה להיווצר בעיה ברכישת הנכס והעברתו על שמי? האם עלי להמתין כי המוכרים יסדירו את העניין מול מנהל מקרקעי ישראל ולאחר מכן ארכוש מהם ת הנכס? האם תהיה לי בעיה בקבלת משכנתא במצב הנתון? תודה רבה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    11:23, 22 בינואר 2015

    המצב המתואר אינו נהיר הואיל ואישור החברה המשכנת ניתן רק לאחר השלמת כל הפרוצדורות האחרות, לרבות פעולות מול רשות מקרקעי ישראל. בכל מקרה, על עוה"ד שייצג אתכם בעסקה לבדוק את כל הנ"ל. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.