רישום ראשוני

לעו"ד יגאל מירון שלום רב,
ראשית ברצוני להודות לך על הפורם הנפלא שאני בטוח שעוזר להמון אנשים, ולאחל לך הצלחה בכל.
יש לי נכס (חלקה בשלמות) הממשוכן לבנק ללא הגבלה בסכום הרשום ברמ"י וטרם נרשם בלשכת רישום מקרקעין.
בכדי לרשום את הנכס בטאבו נתבקשתי להמציא "שטר משכנתא".
ככל שזכור לי כאשר נקנה הקרקע שעליה נבנה הנכס נרשמה ברמ"י רק התחייבות לרשום את המשכנתא ולא חתמנו לבנק על שום שטר כלשהו.
שאלתי היא: 1) האם עלי לפנות עכשיו לבנק ולבקש ממנו את שטר המשכנתא?
2) האם ברמ"י בשונה מהטאבו נרשמת המשכנתא ללא שטר?
אודה על תשובתך.