שאלה בנושא ירושה של בית

אבא של בעלי גר בדירה בת 4 חדרים ישנה ביחד עם אישתו השנייה. (אמא של בעלי נפטרה לפני כ 12 שנה ).כל שורת הבתים שם עומדים בפני פרוייקט של פינוי בינוי.(עומדים לבנות בניינים חדשים באזור ).הבנו שלפי החוק אנחנו זכאים ל 1/8 מהדירה הישנה.בעלי מצא מסמכי טאבו המעידים על כך שיש לנו חלק זה בדירה.האם לפני שאנחנו חותמים לקבלן על הפרוייקט של פינוי בינוי.אנחנו צריכים עו"ד כדי שלא יהיה מצב שאביו ואישתו השנייה לא יירצו לתת לבעלי את החלק שלו? כלומר :האם מסמך מטאבו זה מספיק? והשאלה השנייה האם אנחנו יכולים לחתום לקבלן בינתיים על התוכנית והמסמכים של הפרוייקט ? (בעלי חושב שאפשר בינתיים לחתום ובשלב זה לא צריך עו"ד).אציין רק שלבעלי יש גם אחות יורשת שגם יורשת 1/8.תודה רבה מראש.