• 6 בפברואר 2015

    סירוב שמאות לבית שבו בוצע שמאות לפני 5 שנים

    שלום,
    לפני כ5 שנים קנינו בית בבני עיש בית שהיה פעם חלק מבית שלם 2+3 וחולק לגמרי כולל חשמל ומים לשתי בתים. קיבלנו טאבו מחולק ש60% מהבית שייך לנו ו40% שייך לשכן.
    היום כעבור חמש שנים אנחנו רוצים למכור את הבית אבל נתקלנו בהמון בעיות. קודם כל 3 שמאים שהזמנו לא מוכנים לתת שמאות לנכס (כולל השמאי שנתן ש/מאות לפני 5 שנים לנכס). השמאי האחרון שהגיע מהבנק עם הפניה של קונה אמר שגם הוא לא מוכן לעשות שמאות ושהבית שלנו בכלל לא חוקי ובחיים לא נצליח למכור אותו. שאלנו אותו למה זה וקיבלנו תשובה שהקומה העליונה של הבית לא חוקית ובחלקה שלנו לפי הטאבו נבנו 16 יחידות במקום 8. אנחנו כמובן לא ידענו את זה כשקנינו ועכשיו אנחנו בבעיה. בטאבו הדירה מופיע עם הקומה העליונה והבית כן רשום עלינו אך בזמורה הבית מופיע בלי הקומה העליונה.
    כמובן שרכישת הבית נעשתה דרך עו"ד,בנקים,שמאי וכל הדרכים המקובלות ואף אחד לא טרח להגיד לנו שמשהו לא בסדר.(יש לציין כי הבית רשום בטאבו על שמנו)
    בנתיים קנינו בית חדש כי כבר היה לנו פה קונה ואם לא נצליח למכור את זה לא יהיה לנו את שאר הכסף לתת למוכר שלנו.
    אשמח לעזרתכם...

    6 בפברואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 6 בפברואר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין בית שאינו רשום

    לפי המתואר נדרש לכם יעוץ משפטי פרטני ולא חוות דעת ועצה כלליות. ארגנו את מירב המסמכים שבידיכם ופנו לקבלת עצה מעו"ד המתמחה במקרקעין. בהצלחה. עו"ד יגאל מירון

    6 בפברואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?