עיכוב במסירת דירה שמכרתי עקב עיכוב דירה חדשה מקבלן

שלום רב,
רכשתי דירה מקבלן שהייתי אמור לקבלה ב 31.12.14 , עקב המלחמה התאריך הראלי הינו 1.6.15 , אני מכרתי את דירתי הנוכחית ואמור לפנות אותה ב 1.3 , האם "צוק איתן" תקף גם עלי ולא רק הקבלן ? אני לא מצליח להגיע להסכמה עם רוכש הדירה לגבי הארכת הפינוי , ולעיתים אני מרגיש שהוא סוחט אותי , סכומים הזויים של למעלה מ 10K שכירות , האם אני חייב לפעול על פי החוזה או שיש סעיף שמגן עלי עקב המלחמה שהייתה ?

תודה רבה,