רישום בית משותף

שלום, אני ושותף בנינו בנין (לי 3 דירות וגם לו 3 דירות מושכרות) ואחרי שנים סודר הענין בנושא הפרצלציה ואפשר לרשום כעת את הבנין כבית משותף. לצערי הרב הוא אינו רוצה לרשום את הדירות, מתחמתק, לא עונה וכו' וזאת מכיוון שהוא משכיר 3 דירות ואינו רוצה לרשום דירות על שמו (כרגע רק האדמה על שמנו).ולא לשלם מס על השכירות. אני ואחותי מתגוררים בבנין ומעוניינים לקדם זאת, מה עושים במקרה זה, ובמה זה כרוך , גם כלכלית?