רישום בטאבו מול רישום ארנונה
שלום רב בבעלותי דירת גן על אדמות מנהל.דירה ישנהיותר מה 40 שנה ואני רוצה למכור אותו. בטאבו רשום שטח קטן יותר מהשטח הרשום בעיריה. מה עושים? למי פונים ? האם אני חייב לעדכן את הרישום בטאבו כדי למכור ? אני חושש שזה תהליך ארוך יקר ומורכב. תודה מראש
ברוב רובם של המקרים אין התאמה בין השטח לצורך חישוב ארנונה לבין השטח הרשום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). הפרש השטחים אינו - לכשעצמו - פגם ואינו דורש ביצוע תיקון לפני המכירה. אם אתה רוצה לבדוק את החישובים - עלייך להזמין את תיק הנכס מלשכת רישום המקרקעין ולקבל מהעיריה את תחשיב שטח הנכס. יגאל מירון, עו"ד
מה שאתה אומר באופן כללי הוא נכון. אבל אולי לא הסברתי את עצמי נכון. התווסף שטח גינה לדירה. לפני 40 שנה זה היה דירת קרקע ואחכ "התרחבנו" לגינה הצמודה. כך כולם עשו וגם השכן. מצב מקובל וידוע לכולם באיזור. סהכ שטח בטאבו 50 מטר ועם הגינה זה כ 100 מטר. ובארנונה רשום 110 מטר. אני יכול למכור למרות זאת ? בהתבסס על מצב ידוע וקיים כבר עשרות שנים ? תודה
אכן ניתן למכור כך. יתכן ויהיו קונים פוטנציאליים שיתרחקו ואולם עצם ההפרש אינו מהווה מכשלה לעסקה. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים
