מס שבח

שלום, ברשות אבי מספר נכסים:
1.דירה שבבעלותו כבר קרוב ל20 שנים
2. 2 דירות שקיבל השנה בירושה מסבי שנפטר ואתן הוא חולק שווה בשווה עם אחיו (דירת ארבעה חדרים ודירת חדר בבית מלון)

כעת הוא עומד למכור את הדירה שבבעלותו בסכום של 600 א שח, את הדירות בירושה הוא ואחיו עדיין לא העבירו על שמם אפילו.

2 שאלות:
1. האם בעת מכירת הדירה שבבעלותו הוא יחוייב במס שבח? (הדירה היא משנת 1964 והוא לא קנה/מכר דירה מעולם מלבד זאת שעומד למכור)
2. אם חוייב במס שבח, האם מס השבח מנוכה משכר עו"ד, דמי תיוון ושיפוץ שנעשה קרוב למכירה

תודה מראש.