• 12 בפברואר 2015

    מס שבח

    שלום, ברשות אבי מספר נכסים:
    1.דירה שבבעלותו כבר קרוב ל20 שנים
    2. 2 דירות שקיבל השנה בירושה מסבי שנפטר ואתן הוא חולק שווה בשווה עם אחיו (דירת ארבעה חדרים ודירת חדר בבית מלון)

    כעת הוא עומד למכור את הדירה שבבעלותו בסכום של 600 א שח, את הדירות בירושה הוא ואחיו עדיין לא העבירו על שמם אפילו.

    2 שאלות:
    1. האם בעת מכירת הדירה שבבעלותו הוא יחוייב במס שבח? (הדירה היא משנת 1964 והוא לא קנה/מכר דירה מעולם מלבד זאת שעומד למכור)
    2. אם חוייב במס שבח, האם מס השבח מנוכה משכר עו"ד, דמי תיוון ושיפוץ שנעשה קרוב למכירה

    תודה מראש.

    12 בפברואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 15 בפברואר 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות מס שבח

    יש עניין מהותי ורציני בתכנון המס כמו גם לעניין תכנון אופן הרישום של הדירות מהסבא. ניתן לחסוך המון כסף בתכנון נכון ורצוי לפנות לייעוץ בעניין זה. תשלום מס שבח הוא נגזרת של השבח ולכן אם היו במהלך שנות אחזקתו של הנכס (מזמן או לאחרונה) הוצאות הנוגעות לקנייתו, השבחתו ו/או מכירתו אזי הן יכולות לבוא בחשבון, לצורך קביעת המס. יגאל מירון, עו"ד

    15 בפברואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?