מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מקרקעין - בית משותף או חכירה ל - 900 שנה
שמח
שמחהשלום רב, אבקש לקבל פרטים על רכישת דירה בבניין שטרם רשום כבית משותף והקבלן מציע שתע אפשרויות: רישום בית משותף או חכירה ל - 999 שנה. שאלותיי הם: 1. מה עדיף, רישום בית משותף או חכירה ל 999 שנה? ולמה זה עדיף. ועוד, אם יש בעיות תכנוניות שמונעות בשלב זה את רישום הבית המשותף האם יכולות גם למנוע את רישום החכירה? בתודה מראש
RE:
יגא
יגאל מירון, עו״דעדיפה צורת הרישום של בית משותף. אזי נרשמות בלשכת רישום המקרקעין כל הדירות בתיאור מילולי ותיאור גרפי ונרשם תקנון מוסכם שהוא חוזה בין כל בעלי הדירות. כל אלו גלויים לכל וניתנים לעיון פשוט בכל עת. ישנם מצבים בהם רישום הבית כבית משותף אינו אפשרי ואולם ניתן לרשום חכירות. יגאל מירון,עו׳ד.