שלום. חוזה שכירות בלתי מוגנת כולל ערבים ו-4 חודשי שכירות במזומן

שלום,
חתמתי על חוזה שכירות דירה בתל אביב. בעל הנכס עובד עם חברה, שהיא זו שמתעסקת עם הדיירים. החוזה נחתם דרך החברה. (לא תיווך). כיוון והערבים אינם יכולים להציג משכורת קבועה של החודשים האחרונים- בעל החברה הסכים בתנאי ש: בנוסף ל-12 הצ'קים שהוא קיבל, פלוס צ'ק הביטחון שנפרע במקרה הזה- יחתמו 2 הערבים ובנוסף אתן צ'ק לפרעון מיידי בסכום של שלושה חודשי שכירות נוספים. האם זה לא מוגזם? אציין שוב שכבר חתמתי על החוזה, והפרת החוזה כוללת קנס כספי. תודה ושבוע טוב