שלום. חוזה שכירות בלתי מוגנת כולל ערבים ו-4 חודשי שכירות במזומן - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • טל

    נשלח ע"יטל 17:36, 22 בפברואר 2015

    שלום, חתמתי על חוזה שכירות דירה בתל אביב. בעל הנכס עובד עם חברה, שהיא זו שמתעסקת עם הדיירים. החוזה נחתם דרך החברה. (לא תיווך). כיוון והערבים אינם יכולים להציג משכורת קבועה של החודשים האחרונים- בעל החברה הסכים בתנאי ש: בנוסף ל-12 הצ'קים שהוא קיבל, פלוס צ'ק הביטחון שנפרע במקרה הזה- יחתמו 2 הערבים ובנוסף אתן צ'ק לפרעון מיידי בסכום של שלושה חודשי שכירות נוספים. האם זה לא מוגזם? אציין שוב שכבר חתמתי על החוזה, והפרת החוזה כוללת קנס כספי. תודה ושבוע טוב

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    עו"ד יגאל מירון,מנהל הפורום

    08:20, 23 בפברואר 2015

    החוזה שנחתם הוא הקובע. ככל שנקבעו שם מנגנוני בטוחות - הם אלה שקובעים ואם השוכר רוצה לשנות הוא יכול בכפוף להסכמת בעל הבית . ככל שהדברים אינם רשומים בחוזה ובעל הבית רוצה לשנות - הוא זקוק להסכמת השוכר ולא רשאי לעשות שינוי חד צדדי. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.