• 27 בפברואר 2015

    עסקת קומבינציה

    אהלן,
    ערכתי עסקת קומבינציה עם בעל קרקע לפיה אני בונה על הקרקע שלו בניין ומקבל מחצית מהדירות.
    בהסכם נקבע כי רק כשאשלים את כל חובותיי ע"פ החוזה יירשמו הדירות שלי על שמי.
    מאז שסיימתי את הבניין עברו למעלה מ10 שנים ועד עכשיו בעל הקרקע לא רוצה לרשום את הדירות על שמי בטענה שאני מפר הסכם וחייב לו כל מיני תשלומים שהוא שילם עבורי בעבור רשיונות וכו (עוד לפני שהתחילה הבניה).
    לטענתי החזרתי לו את הכספים ועובדה היא שהוא לא עצר את הבנייה ולא תבע אותי מעולם.
    כעת טוען בעל הקרקע כי החיובים הם שלובים ולכן אין התיישנות וכי עד שלא אמלא את כל חובותיי לא יעביר את הדירות על שמי.
    ברצוני לשאול האם זה שלא תבע אותי מעולם על הפרת הסכם לדבריו מקנה לי זכות לטעון להתיישנות על אף החיובים השלובים? אשמח לקבל כל מידע על אף שברור לי שחובה להתייעץ עם עו"ד.

    27 בפברואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 1 במרץ 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין השלמת עסקת קומבינציה

    השאלה שלך נוגעת לענייני דיני התיישנות ולא לענייני מקרקעין. בקצרה מאד - כאשר תתבע את הבעלים הוא יוכל לתבוע אותך ולא תעמוד לך טענת התיישנות. בכל מקרה - נוכח טענותייך - היכן היית אתה כל השנים הללו? מה עשית כדי להיא אותו לקיום חיוביו? יגאל מירון, עו"ד

    1 במרץ 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?