האם שינוי דירה מונע צשלום פיצויים

Question

שלום רב
אני נמצא בצומת דרכים למול היזם שאצלו רכשתי דירה.
לפי חוזה אני אמור לקבל את הדירה ב 31/03/2015 אך אם זאת ידוע לי מדיירים אחרים בבניין שהחוזים כיום נחתמים על ינואר 2016 
כלומר כ 10 חודשים איחור. כשניסיתי לברר עם הקבלן את עניין קבלת הפיצוי המגיע לי לפי חוק התברר לי שאני חתום על עיכוב של 30 יום במסירה עקב שינויים שבצעתי בדירה. כמובן שמדובר על 30 יום כתוספת ל 60 יום המותרים לפי חוק המכר.
1) האם ביצוע שינויים בדירה שבוצעו שנתיים לפני קבלת מפתח הם עילה לאיחור במסירת דירה ועילה לאי תשלום פיצויים מהיום הראשון?
2) חוק המכר קובע עיכוב אפשרי של 60 יום שכל יום נוסף מעבר ל 60 יום מחייב תשלום רטרטואקטיבית על כל התקופה. האם החוק מתיר / מאפשר לקבלן להוסיף 30 יום על 60 יום אלה כך שבפועל הקבלן מתחמק מתשלום פיצויים במשך 90 יום?
אודה לתשובתכם בנושא?

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

העניין נשלט ע"י הוראות חוזה הרכישה עליו חתמת. בשוליים, ישנה גם התערבות חקיקתית מאוחרת ואולם היא לא בהכרח חלה על ההסכם שלך שנחתם מזמן. חזור אל חוזה הרכישה ועיין שוב בהוראות החוזה. תגלה שם שהקבלן מוגן ואתה נטול שיניים. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: