• 1 במרץ 2015

    האם שינוי דירה מונע צשלום פיצויים

    שלום רב
    אני נמצא בצומת דרכים למול היזם שאצלו רכשתי דירה.
    לפי חוזה אני אמור לקבל את הדירה ב 31/03/2015 אך אם זאת ידוע לי מדיירים אחרים בבניין שהחוזים כיום נחתמים על ינואר 2016
    כלומר כ 10 חודשים איחור. כשניסיתי לברר עם הקבלן את עניין קבלת הפיצוי המגיע לי לפי חוק התברר לי שאני חתום על עיכוב של 30 יום במסירה עקב שינויים שבצעתי בדירה. כמובן שמדובר על 30 יום כתוספת ל 60 יום המותרים לפי חוק המכר.
    1) האם ביצוע שינויים בדירה שבוצעו שנתיים לפני קבלת מפתח הם עילה לאיחור במסירת דירה ועילה לאי תשלום פיצויים מהיום הראשון?
    2) חוק המכר קובע עיכוב אפשרי של 60 יום שכל יום נוסף מעבר ל 60 יום מחייב תשלום רטרטואקטיבית על כל התקופה. האם החוק מתיר / מאפשר לקבלן להוסיף 30 יום על 60 יום אלה כך שבפועל הקבלן מתחמק מתשלום פיצויים במשך 90 יום?
    אודה לתשובתכם בנושא?

    1 במרץ 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 2 במרץ 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין איחור במסירת דירת קבלן

    העניין נשלט ע"י הוראות חוזה הרכישה עליו חתמת. בשוליים, ישנה גם התערבות חקיקתית מאוחרת ואולם היא לא בהכרח חלה על ההסכם שלך שנחתם מזמן. חזור אל חוזה הרכישה ועיין שוב בהוראות החוזה. תגלה שם שהקבלן מוגן ואתה נטול שיניים. יגאל מירון, עו"ד

    2 במרץ 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?