מנהל הפורום עו"ד טל אור מארדכייב
פיצוי בגין איחור במסירת דירה
רכשתי דירה מקבלן. בהסכם נקוב תאריך מסירה , ובנוסף שלקבלן נתונה תקופה של חודשיים נוספים לאחר תאריך המסירה הנקוב בה יכול לאחר במסירת הדירה ולא יחשב הדבר כהפרת הסכם. מצידו. שאלתי :האם תקופה זו באה במצטבר לתקופת 60 היום המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם לא צריך לפצות. במילים אחרות האם במקרה זה הקבלן רק ביום ה - 121 לאיחור במסירה מהתאריך הנקוב יחויב בתשלום הפיצוי החל מהיום ה- 61 , או שהחוק גובר על ההסכם, ובכל מקרה הקבלן יהיה מחויב לאחר היום ה61 מתאריך המסירה הנקוב, בתשלום הפיצוי מהיום הראשון לאיחור- מהתאריך הנקוב למסירה אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר. אודה לתשובתך
התיקון לחוק הסדיר את העניין והקטין תקופות ארוכות יותר לתקופת שישים הימים. אין כאן כפל והתקופה האמורה בחוזה שלך היא הקובעת. שורה תחתונה: האיחור המותר במקרה שלך הוא 60 ימים. יגאל מירון, עו"ד
כלומר אם הבנתי נכון, תקופת 60 הימים ע"פ חוק המכר בה הקבלן פטור מלפצות באם לא עבר אותה, חופפת ומתחילה מאותו מועד בו מתחילה תקופת הגרייס של 60 הימים שקבע לעצמו הקבלן בהסכם הרכש. האומנם ?
אכן
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
