רכישת דירה ראשונה

Question

לפורום  שלום  חתמתי  על חוזה  רכישת  דירה יד  שנייה  לאחר  חתימת  החוזה  והתשלום  למתווך  הלכתי  לבנק  לקבל  משכנתא
על  סכום   550000שח וההון  העצמי  שלי   450000שח  מחיר  הדירה   מיליון  שקלים.
לאחר  שבאתי  לקבל  משכנתא  מיספר  בנקים  סירבו  לתת  לי  משכנתא  הלכתי  לעורך דין  ואמרתי  לו  שיש לי  בעייה  לקבל  משכנתא.
העורך  דין  אמר  לי  שאני  מיסתקן  בהפרת  חוזה  ואני  עלול  לשלם  למוכר  10 אחוז  ממחיר  העסקה כי  הבעייה  בקבלת  משכנתא
קשורה  אילי ולא  למוכרים.
מה  עליי  לעשות  העורך  דין  ידע  ליפני  חתימת  החוזה  שאין  לי  אישור  עקרוני  למשכנתא  ושמעולם  לא  הלכתי  לבנק לבקש   משכנתא
העורך  דין  אמר  לי  לאחר  חתימת  החוזה  לריכישת  דירה  שאני צריך  ללכת  לבנק  ולבקש  משכנתא .
אנא  עיזרו  לי  האים  זה  לא  רשלנות  של  העורך  דין כי לי  לא  היה  מושג  במשכנתא  אודה  לתשובה  מהירה   
בתודה  מראש  יסי

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

בדרך כלל רשום בהסכם שקושי לקבל מימון בנקאי אינו עילה לביטול החוזה. אני מציע לדבר ישירות עם המוכר ולהסביר את הבעיה. למרות שכתוב בחוזה שהוא זכאי לפיצוי מוסכם, מותר לו להסכים לוותר לך. בשולי הדברים; ייתכן ויש דכאן גם רשלנות של עוה"ד אם הוא לא התייחס ליכולת המימון. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: