התנהלות בירוקרטית של בחברה המשכנת

Question

שלום רב,
אני בעיצומה של אישור המשכנתא,
המסמך שהכי התעכב והיחידי שחסר לי כרגע הוא אישור הזכויות
או " שיעבודים/חובות עם הערה על העסקה"
שהחברה המשכנתאות מנפיקה וחותמת.
לאחר שמיררו לי את החיים ועם מדיניות בירוקרטית שמפרידה בין הגוף שמנפיק את המסמך לבין הגורם המוסמך חתימה, בין השורות רומזת לך שלא תקבל את החתימה אף פעם הצלחתי " חד פעמית" בלשונם לקבל את המסמך חתום. אך ששלחתי את המסמך לבנק הוא גילה שהם שחכו להוריד מהמסמך סעיף שאומר שיש משכנתא של הקונה ( הקונה סילק את המשכנתא ושולח את האישורים למשרד העוד שמטפל טרם הוצאת האישור).
כעת אני חייב אישור חדש עם חתימה ו מבחינת לוח זמנים אני מאוד קרוב להפרת חוזה את החברה המשכנת זה לא מעניין והם ממשיכים לרמוז שאין לי סיכוי לקבל את זה בזמן הקרוב,האם יש דרך חוקית לקדם את האישור מול החברה המשכנת ?

עו&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

החובה להסיר את השיעבוד הקודם (של המוכר ולא של הקונה כפי שרשמת בטעות) היא של המוכר ואם הוא לא דאג לזה אז ההפרה הטכנית שלך היא בעצם הפרה של המוכר. קדמו העניין בהבנה ושיתוף פעולה, והפעלת לחץ משותף על החברה המשכנת. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: