• 23 במרץ 2015

    התנהלות בירוקרטית של בחברה המשכנת

    שלום רב,
    אני בעיצומה של אישור המשכנתא,
    המסמך שהכי התעכב והיחידי שחסר לי כרגע הוא אישור הזכויות
    או " שיעבודים/חובות עם הערה על העסקה"
    שהחברה המשכנתאות מנפיקה וחותמת.
    לאחר שמיררו לי את החיים ועם מדיניות בירוקרטית שמפרידה בין הגוף שמנפיק את המסמך לבין הגורם המוסמך חתימה, בין השורות רומזת לך שלא תקבל את החתימה אף פעם הצלחתי " חד פעמית" בלשונם לקבל את המסמך חתום. אך ששלחתי את המסמך לבנק הוא גילה שהם שחכו להוריד מהמסמך סעיף שאומר שיש משכנתא של הקונה ( הקונה סילק את המשכנתא ושולח את האישורים למשרד העוד שמטפל טרם הוצאת האישור).
    כעת אני חייב אישור חדש עם חתימה ו מבחינת לוח זמנים אני מאוד קרוב להפרת חוזה את החברה המשכנת זה לא מעניין והם ממשיכים לרמוז שאין לי סיכוי לקבל את זה בזמן הקרוב,האם יש דרך חוקית לקדם את האישור מול החברה המשכנת ?

    23 במרץ 2015
  • מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון 24 במרץ 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין אישור זכויות חברה המשכנת

    החובה להסיר את השיעבוד הקודם (של המוכר ולא של הקונה כפי שרשמת בטעות) היא של המוכר ואם הוא לא דאג לזה אז ההפרה הטכנית שלך היא בעצם הפרה של המוכר. קדמו העניין בהבנה ושיתוף פעולה, והפעלת לחץ משותף על החברה המשכנת. יגאל מירון, עו"ד

    24 במרץ 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?