השכרת חנייה

רציתי לשאול לגבי השכרת חנייה - אם משהו קורה לשוכר או לרכב שלו בתחום החנייה - האם יכולה ליפול על המשכיר איזושהיא אחריות?
האם צריך להוסיף בחוזה השכרת חנייה סעיף כלשהו בנושא? כמו לדוג' ביטוח צד ג' שעושים בדירה...