• 11 באפריל 2015

    העברת זכות חוזית במקרקעין ללא תמורה

    שלום,
    ביתי רכשה דירה מזוג שקנו אותה מקבלן.
    אין עדיין רישום בית משותף והדבר נמצא בהליך משפטי.
    כיום ביתי רוצה לתת לי את דירתה ללא תמורה אך למעשה חוקית מדובר בזכות חוזית לדירה בגלל שאין עוד בית משותף ואין רישום בטאבו.
    לי יש דירה ולכן הבנתי שגם בהעברה ללא תמורה אני אשלם שליש ממס הרכישה וביתי לא תשלם מס שבח או משהו דומה.
    שאלתי היא האם החוק תקף גם לגבי זכות חוזית במקרקעין? ואם כן כיצד נקבע שווי הדירה(או לפי החוק-הזכויות?) ביתי קנתה את הדירה לפני שנתיים במיליון ש״ח-האם אוכל לטעון כי זהו שווי הדירה?
    אודה לכל מידע

    11 באפריל 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 12 באפריל 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין העברת זכות חוזית במקרקעין ללא תמורה

    זכות חוזית בדירה יכולה להיות מועברת במתנה בדיוק כמו זכות קניינית בדירה. שווי הדירה הוא שווי השוק שלה ולרשויות המס יש זכות להתערב בעניין ולקבוע שווי אחר ממה שעליו מצהירים הצדדים. יגאל מירון, עו"ד

    12 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?