• 12 באפריל 2015

    הסכמה לתמא 38 1

    שלום רב,.
    רכשתי דירה לפני חצי שנה ועדיין טרם נרשמה הערת אזהרה למרות ששילמתי לעו"ד של המוכר עבור רישום הערת אזהרה לטובתי.
    א. האם אני יכולה לתבוע את המוכר בגין עיכוב של כחצי שנה ברישום הערת אזהרה?
    ב. האם מותר לי לחתום לייזם של תמא 38-1 על חוזה ? זה לא מהווה סיכון עבורי ללא הערת אזהרה?
    תודה רבה ומועדים לשמחה.

    12 באפריל 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 12 באפריל 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רישום ה"א ולעניין הסכמה לתמא 38 1

    לעניין רישום ה"א - השאלה היא האם היתה חובה על המוכר לרשום או שמא עשה טובה וסייע. בעל מקרה הינך רשאי - כקונה - להביא בעצמך לרישום ההערה.
    לעניין חתימה על תמ"א - תלוי במוסכם בין הצדדים. משתמע שטרם שילמת את מלוא התמורה ברכישה ולכן הזכויות עדיין אינן שלך במלואן. יגאל מירון, עו"ד

    12 באפריל 2015
    • 13 באפריל 2015

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רישום ה"א ולעניין הסכמה לתמא 38 1

      תודה רבה על תגובתך.
      לעיניין רישום ה"א. כן. היתה חובה על המוכר לרשום לי ולהעביר על שמי את הדירה. האם יש לימיט לזמן שמותר לו לעכב רישום?
      לעיניין התשלום... שילמתי במזומן את מלא סכום הדירה. ועדיין אינה רשומה על שמי.

      13 באפריל 2015
      • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 13 באפריל 2015

        התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רישום ה"א ולעניין הסכמה לתמא 38 1

        אם כך - למען הזהירות, מהרי לרשום הערת אזהרה בעצמך. בדקי שלא נרשמה הער סותרת ודרשי מעוה"ד להשלים את מטלותיו, תוך הדגשה שעיכוב הוא לא רק מעילה באימון אלא גם פוטנציאל לנזק. יגאל מירון, עו"ד

        13 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?