הסכמה לתמא 38 1

Question

שלום רב,.
רכשתי דירה  לפני חצי שנה ועדיין טרם נרשמה הערת אזהרה למרות ששילמתי לעו"ד של המוכר עבור רישום הערת אזהרה לטובתי.
א. האם אני יכולה לתבוע את המוכר בגין עיכוב של כחצי שנה ברישום הערת אזהרה?
ב. האם מותר לי לחתום לייזם של תמא 38-1 על חוזה ? זה לא מהווה סיכון עבורי ללא הערת אזהרה?
תודה רבה ומועדים לשמחה.

עוה&quot;ד יגאל מירון · Accepted Answer

לעניין רישום ה"א - השאלה היא האם היתה חובה על המוכר לרשום או שמא עשה טובה וסייע. בעל מקרה הינך רשאי - כקונה - להביא בעצמך לרישום ההערה.  
לעניין חתימה על תמ"א - תלוי במוסכם בין הצדדים. משתמע שטרם שילמת את מלוא התמורה ברכישה ולכן הזכויות עדיין אינן שלך במלואן. יגאל מירון, עו"ד

טלי · Answer

תודה רבה על תגובתך. 
לעיניין רישום ה"א. כן. היתה חובה על המוכר לרשום לי ולהעביר על שמי את הדירה. האם יש לימיט לזמן שמותר לו לעכב רישום?
לעיניין התשלום... שילמתי במזומן את מלא סכום הדירה. ועדיין אינה רשומה על שמי.

עוה&quot;ד יגאל מירון · Answer

אם כך - למען הזהירות, מהרי לרשום הערת אזהרה בעצמך. בדקי שלא נרשמה הער סותרת ודרשי מעוה"ד להשלים את מטלותיו, תוך הדגשה שעיכוב הוא לא רק מעילה באימון אלא גם פוטנציאל לנזק. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: