מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
בית שנתקבל בירושה
שאלה: להורי דירה נוספת. בדירה מתגורר כרגע אחד האחים, כביכול בשכירות, אך לא משלם כלום. שתי אחים אחרים ירשו את הדירה מכח צוואה, ולאח המתגורר אין בה זכויות. ההורים נפטרו ושני האחים שירשו את הבית מעוניינים למכור / להשכיר את הדירה למישהו אחר. האח שגר בדירה מסרב להתפנות. האם זה חוקי? או שאפשר לחייבו לעזוב את הבית?
לא ברור משאלתך אם מתקיימים יחסי שכירות או לא. אם אין הסכם שכירות מדוע את מציינת שהוא אינו משלם שכר דירה? אם מתקיימים יחסי שכירות מדוע את נוקטת לשון "לכאורה". כך או כך זכות הבעלות חזקה מזכות שכירות ולבטח חזקה מהיעדר זכות. ככל שמדובר בזכות שכירות הרי שהבעלים כפופים לה ומאידך על השוכרים לקיים את חיוביהם. כך או כך - יש מה לעשות . יגאל מירון, עו"ד
יש הסכם שכירות, אך הוא לא משלם שקל, חוץ ממסים.
אם כך הוא מפר את הסכם השכירות ויש להודיע לו על ביטול ההסכם ולפעול משם.