מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רישום בטאבו
שלום אנו עומדים בפני רכישת בית דו משפחתי שהליך הרישום בטאבו על המוכרים שלנו לא הסתיים. הם החלו בתהליך אך זה יקח זמן. כיום הבית רשום על שם חברה קבלנית והמוכרים שלנו והשכנה רשומים בהערת אזהרה (כמו כן גם בנק לאומי למשכנתאות רשום מאחר והם קבלו משכנתא).הבית הוא בית דו עם הסכם שיתוף. הבנק לא אישר משכנתא על הבית במצב הנוכחי. העו"ד שלנו אומר שלא ניתן לחתום על חוזה, מאחר והבנק לא אישר את המשכנתא (הוא צודק אין לנו את כל הכסף) וצריך לחכות שהליך הרישום הסתיים. מאחר ולוח הזמנים מאוד צפוף, אנו עלולים להפסיד את העסקה. האם יש לך רעיון כיצד ניתן לחתום על חוזה למרות המצב? כמו כן, מדוע המוכרים שלנו קבלו משכנתא והם כתובים בהערת אזהרה והבנק לא מאשר משכנתא? אשמח לדעת אם יש לך עצה מול. תודה נעמי
ישנם פתרונות מסוגים שונים ואולם בהיעדר נתונים על סוג המכשול, מועד המסירה המתוכנן, גמישות המוכרים ביחס לכספי התמורה וכדומה, קשה לתת תשובה מועילה. פנו לעו"ד שמבין בענייני הרישום עם מירב הנתונים שבידיכם. מצבם של המוכרים שונה הואיל ובעת שהם קנו/בנו הבנק היה בעמדת נחיתות. יגאל מירון, עו"ד