אי המצאת אישור על ביטול שיעבוד הבנק

חובת הבנק היא להגיש בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) את מסמכי המחיקה של המשכנתה תוך 60 ימים מיום הפרעון של ההלוואה. במקרים רבים פועלים הלווים לקבלת המסמכים לידיהם וביצוע ההגשה לטאבו בעצמם. מקובל שהעניין יסתיים תוך שבועיים או שלושה וכל בנק נוטל לעצמו את החירות לקבוע את נהליו בעניין זה. רצוי להבטיח בין שבועיים לשלושה לסיום הליך הסילוק של המשכנתה של המוכרים (מיום תשלום יתרת המשכנתה ועד יום המצאת נסח 'נקי'). חוזה טוב מבטיח את תקינות ההליך וקובע את התוצאות של אי-עמידה במועד. יגאל מירון, עו"ד