לקיחת משכנתא והערת אזהרה

שלום,
אני בתהליך גירושין ומתכנן לקנות את החלק של אישתי בבית. לשם כך אני נדרש לקחת משכנתא.
מדובר בבית חדש (פחות משנה) שעד כה היינו רשומים בטאבו ע"י הערות אזהרה (הקבלן הוא הבעלים) עד לחלוקת הפרצלציה.
משיחה עם העו"ד של הקבלן מתברר שבימים אלו התיק נמצא בטאבו לשם הסדרת נושא הפרצליה לטובת זה שניהיה רשומים כבעלים הבית בטאבו. אך מה שקורה למייטב הבנתי לא ניתן כרגע לרשום הערת אזהרה כי זה מוקפא בטאבו עד להסדרת הנושא.
הבעייה היא שבדקתי בבנק למשכנתאות ואני נדרש לתת הערת אזהרה לבנק. אני מבין שכרגע איני יכול לעשות זאת עד לסיום טיפול הטאבו בנושא. מה ניתן לעשות ? אי אפשר לדעת מתי הטאבו יסיימו לטפל בפרצלציה. הםא יש לזה פתרון עבור הבנק על מנת לקחת משכנתא ?

תודה.
שרון.