• 11 ביוני 2015

    קניית בעלות על מעלית בבית משותף

    שלום,

    יש לנו בבניין מעלית שנבנתה ע"י כך שרק חלק מהדיירים "קנו" אותה לפני 5 שנים. (הבניין כבר מעל 10 שנים).

    רק מי שקנה אותה קיבל מפתח לעשות בה שימוש, ואני, שלא השתתפתי בקניית המעלית, לא קיבלתי מפתח.

    כיום אני רוצה לקנות את חלקי במעלית ולקבל מפתח. הדיירים שקנו מסכימים ורוצים שאחתום על הסכם ביני לבינם.

    שאלתי: איך אני מבטיח את עצמי שכשאני ארצה למכור את הדירה, אוכל להעביר את זכותי בקניינית במעלית גם לקונה העתידי? האם צריך רישום בתקנון הבית המשותף? האם תספיק רק החלטת ועד בית?

    11 ביוני 2015
  • מנהל הפורום עוה"ד יגאל מירון 11 ביוני 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין קניית בעלות על מעלית בבית משותף

    על מנת להבטיח את זכויות הקונה העתידי, די בהוראות ההסכם שייחתם בין 'בעלי המעלית' לבינך. טיפ: הסדר כבר עכשיו את הסטטוס שייווצר ביחס אלייך לאחר שתצטרף ל'בעלי המעלית' - במילים אחרות - האם תהיה זכאי לחלק מהתשלום של הדייר השביעי (והשמיני וכן הלאה) שיצטרף? יגאל מירון, עו"ד

    11 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?