מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
קניית בעלות על מעלית בבית משותף
שלום, יש לנו בבניין מעלית שנבנתה ע"י כך שרק חלק מהדיירים "קנו" אותה לפני 5 שנים. (הבניין כבר מעל 10 שנים). רק מי שקנה אותה קיבל מפתח לעשות בה שימוש, ואני, שלא השתתפתי בקניית המעלית, לא קיבלתי מפתח. כיום אני רוצה לקנות את חלקי במעלית ולקבל מפתח. הדיירים שקנו מסכימים ורוצים שאחתום על הסכם ביני לבינם. שאלתי: איך אני מבטיח את עצמי שכשאני ארצה למכור את הדירה, אוכל להעביר את זכותי בקניינית במעלית גם לקונה העתידי? האם צריך רישום בתקנון הבית המשותף? האם תספיק רק החלטת ועד בית?
על מנת להבטיח את זכויות הקונה העתידי, די בהוראות ההסכם שייחתם בין 'בעלי המעלית' לבינך. טיפ: הסדר כבר עכשיו את הסטטוס שייווצר ביחס אלייך לאחר שתצטרף ל'בעלי המעלית' - במילים אחרות - האם תהיה זכאי לחלק מהתשלום של הדייר השביעי (והשמיני וכן הלאה) שיצטרף? יגאל מירון, עו"ד