שלום רב, אני מתעתד למכור את דירתי ומצאתי 2 קונים, האחד ירכוש את דירתי והשני את המחסן שמוצמד אליה, את 2 העסקאות אני מעוניין לבצע באותו מועד. השאלה היא אם אצטרך לישא בתשלום מס שבח על מכירת המחסן או שמאחר ואני מוכר את כל זכויותיי בנכס אוכל לנצל את הפטור מס שבח המוקנה לי מכך שהדירה היא יחידה וכו'.
אם מדובר בבית משותף רשום (קרי - הדירה רשומה בלשכת רישום המקרקעין כיחידה אחת עם המחסן) אינך יכול לבצע את העסקה המתוארת. יש דרכים לעקוף את המגבלות אך צריך להכיר אותן כדי לצעוד בהן. יגאל מירון, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?