• 14 ביוני 2015

    ביטול הסכם לרכישת דירה

    אני נמצא בתהליך מתקדם של רכישת דירה לאחר התקדמות של שני העו"ד עם טיוטות החוזה שמוסכמים על שני הצדדים. השבוע החוזה היה אמור להיחתם וברגע האחרון אחד המוכרים (דירת ירושה) החליט שהוא אינו מעוניין למכור את הדירה. בגלל העסקה הזו נאלצתי לקחת ימי חופש רבים מהעבודה לטובת פגישות עם הבנקים לצורך לקיחת משכנתא, עו"ד, בירורי עירייה ומתווך. בנוסף אני ואשתי השקענו זמן רב בבירורים בנוגע למשכנתא ופגישות רבות עם יועצי משכנתא בבנקים, כמו כן הפסקנו את החיפושים אחרי דירות נוספות.
    בנוסף, נתנו הנחייה לבנק לשחרר את הכספים שיש לנו בפיקדונות ולהעבירם לחשבון עו"ש בכדי שנוכל להעבירם למוכרים בזמן חתימת חוזה כמו שסוכם בחוזה, עקב כך הפסדנו את התנאים הטובים שהיו לנו לפיקדונות אלו.
    שאלתי היא, האם יש כאן עילה לתביעה? על עוגמת נפש? השקעת זמן? הפסד ימי עבודה? וכו'?

    14 ביוני 2015
  • מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד 17 ביוני 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין ביטול הסכם לרכישת דירה

    חוזה יש לקיים בתום לב. משא ומתן לקראת חתימת חוזה גם הוא צריך להתקיים בתום לב. יש מקום לתביעה נזיקית ואולם יש שתי מדרגות לעבור: א. לשכנע את בית המשפט שהמוכר היה חסר תום לב (למשל אם מכר את הדירה למישהו אחר בתמורה גבוהה יותר...) ב. להוכיח את הנזקים שנגרמו לכם. יגאל מירון, עו"ד

    17 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?