• 19 ביוני 2015

    הצגת הדירה למבקשים

    שלום רב,
    אמי משכירה דירתה לזוג צעיר. הנ״ל הודיעו על עזיבתם חודשיים מראש, כמוסכם בין הצדדים.
    אמי פרסמה הדירה להשכרה.
    השוכרת לא מאפשרת לאמי להראות את הדירה אלא אם כן נקבעו יום ושעה איתה ובהסכמתה.
    השוכרת לא מאפשרת לאמי, המשכירה, להגאות את הדירה בימי שישי (מרבית הפונים מבקשים בשישי מכיוון שזהו יומם החופשי ואינם עובדים ופנויים ביום זה).
    בהנחה שהשוכרת מאפשרת לאמי, היא מודיעה לה על יום בשבוע בשעות לא הגיוניות, כגון: בין 14:00-16:00 בשעה 10:00 בלילה. ב- 18:00 בערב. תמיד זה לשעה אחת בלבד, רוב הפעמים זה ביום ראשון בלבד.
    אמי מפסידה המון שוכרים פוטנציאלים מכיוון שהזמנים לא מתאימים להם.
    פעמים רבות היא לא יודעת מתי ואם אפשר להראות את הדירה מכיוון שהדיירת טרם יצרה איתה קשר.
    לאמי יש מפתח והיא ביקשה ממש את רשותם להראות את הדירה אך הם לא מסכימים בשום פנים ואופן. כשיש הרבה המבקשים לראות את הדירה, היא אומרת לאמי שהיא מטרידה אותה ומפריעה לה.
    ישנה הרגשה עמוקה שהדיירת עושה זאת במכוון ומקשה על אמי להצליח להשכיר את דירתה לכשהם יעזבו את הדירה.

    מה באפשרותה של אמי לעשות?? האם יש דרך ועל פי חוק לחייב את הדיירת לאפשר לאמי להראות את הדירה בזמנים המתאימים לה ולא לדיירת?
    אודה מאוד על תשובתכם בדחופה.
    שבת שלום,
    אלונה

    19 ביוני 2015
  • מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד 21 ביוני 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הצגת הדירה ע"י שוכר

    במקדמי הזמנים שהנוכחיים לא תוכלי לכפות זאת על השוכרים. עלייך להבהיר לשוכר שחוסר שיתוף הפעולה שלה עלול לגרום למצב בו הדירה לא מושכרת ונגרם לך נזק. עלייך לתעד את כל הפרטים. ייתכן שאם הדירה לא תושכר תוכלי לתבוע את השוכרים על נזק שנגרם. אני מציע לא להשיב לשוכרים את הבטוחות שנמסרו לכם. יגאל מירון, עו"ד

    21 ביוני 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?