מס רכישה

אני מתכוונת לרכוש דירה שלישית ומתכוונת למכור את אחת משתי הדירות שבבעלותי בעוד חצי שנה. שאלתי היא האם ניתן להקפיא את תשלום מס הרכישה עד למכירת אחת מהדירות? למיטב הבנתי החוק הזה תקף לגבי דירה שניה, האם זה נכון גם לגבי דירה שלישית.
מה הדין במידה ולא אצליח למכור?

תודה מראש על תשובתך.