מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
דמי ועד בדירה מפוצלת
בבנין אצלנו דירות בגדלים שונים על פי התקנון המוסכם הוחלט על דמי ועד זהים לכל דירה ללאהתחשבות בגודל, אחד הדירים פיצל את דיררתו אם כנסה ניפרדת , השאלה האם יש לחייב את הדירה הנוספת בדמי ועד ככל דירה,? בעל הדירה טוען כי זו ''רק'' דירה אחת ואין לחיבו פעמיים. תודה
זוהי שאלה שדורשת עיון בנוסח הסעיף הספציפי בתקנון המוסכם. בנוסף יש משמעות למועד בו נרשם התקנון המוסכם (- כלומר האם הוא התקנון המקורי או שהוא תקנון מתוקן). יגאל מירון, עו"ד
תודה לעו''ד מירון לעינין התקנון זהוא התקנון המסוסכם המקורי כ-25 שנה שאושר שוב לפני כשלוש שנים ברוב לעינין הדירה המדוברת הפיצול נעשה לפני מעל כ-10 שנים אך השאלה מתעוררת בזמן האחרון בעיקר בגלל הרגשת ה''פריריות'' של בעלי הדירות היותר קטנות שהם במיעוט והיו מעדיפים לשלם לפי שטח הדירה. תודה
התקנון המוסכם מחייב. קראו אותו היטב. ניתן לשנותו בהחלטת רוב. אם הוא רשום מקדמת דנן הרי שהוראותיו הפוגעות הן כמו כל תכונה נפסדת של הדירה (קומה לא טובה, היעדר מרפסת או כיוון פחות טוב) והקונה נוטל על עצמו את המגרעה של הדירה ביחד עם כל תכונותיה הטובות. יגאל מירון, עו"ד