דמי ועד בדירה מפוצלת - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • שלמה

    נשלח ע"ישלמה 20:25, 22 ביולי 2015

    בבנין אצלנו דירות בגדלים שונים על פי התקנון המוסכם הוחלט על דמי ועד זהים לכל דירה ללאהתחשבות בגודל, אחד הדירים פיצל את דיררתו אם כנסה ניפרדת , השאלה האם יש לחייב את הדירה הנוספת בדמי ועד ככל דירה,? בעל הדירה טוען כי זו ''רק'' דירה אחת ואין לחיבו פעמיים. תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    20:53, 22 ביולי 2015

    זוהי שאלה שדורשת עיון בנוסח הסעיף הספציפי בתקנון המוסכם. בנוסף יש משמעות למועד בו נרשם התקנון המוסכם (- כלומר האם הוא התקנון המקורי או שהוא תקנון מתוקן). יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
  • 22:25, 22 ביולי 2015

    תודה לעו''ד מירון
    לעינין התקנון זהוא התקנון המסוסכם המקורי כ-25 שנה שאושר שוב לפני כשלוש שנים ברוב
    לעינין הדירה המדוברת הפיצול נעשה לפני מעל כ-10 שנים אך השאלה מתעוררת בזמן האחרון בעיקר בגלל הרגשת ה''פריריות'' של בעלי הדירות היותר קטנות שהם במיעוט והיו מעדיפים לשלם לפי שטח הדירה.
    תודה

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

    יגאל מירון, עו"ד,מנהל הפורום

    17:05, 26 ביולי 2015

    התקנון המוסכם מחייב. קראו אותו היטב. ניתן לשנותו בהחלטת רוב. אם הוא רשום מקדמת דנן הרי שהוראותיו הפוגעות הן כמו כל תכונה נפסדת של הדירה (קומה לא טובה, היעדר מרפסת או כיוון פחות טוב) והקונה נוטל על עצמו את המגרעה של הדירה ביחד עם כל תכונותיה הטובות. יגאל מירון, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.