דמי ועד בדירה מפוצלת

משפטי פורומים פורום מקרקעין דמי ועד בדירה מפוצלת

מנהל הפורום עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום

שלמה
22 ביולי 2015
דמי ועד בדירה מפוצלת

בבנין אצלנו דירות בגדלים שונים על פי התקנון המוסכם הוחלט על דמי ועד זהים לכל דירה ללאהתחשבות בגודל,
אחד הדירים פיצל את דיררתו אם כנסה ניפרדת , השאלה האם יש לחייב את הדירה הנוספת בדמי ועד ככל דירה,? בעל הדירה טוען כי זו ''רק'' דירה אחת ואין לחיבו פעמיים.
תודה

22 ביולי 2015

מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד
22 ביולי 2015
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות בתשלומי ועד בית, ביחס לדירה מפוצלת

זוהי שאלה שדורשת עיון בנוסח הסעיף הספציפי בתקנון המוסכם. בנוסף יש משמעות למועד בו נרשם התקנון המוסכם (- כלומר האם הוא התקנון המקורי או שהוא תקנון מתוקן). יגאל מירון, עו"ד

22 ביולי 2015
- שלמה
  22 ביולי 2015
  התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות בתשלומי ועד בית, ביחס לדירה מפוצלת
  
  תודה לעו''ד מירון
  לעינין התקנון זהוא התקנון המסוסכם המקורי כ-25 שנה שאושר שוב לפני כשלוש שנים ברוב
  לעינין הדירה המדוברת הפיצול נעשה לפני מעל כ-10 שנים אך השאלה מתעוררת בזמן האחרון בעיקר בגלל הרגשת ה''פריריות'' של בעלי הדירות היותר קטנות שהם במיעוט והיו מעדיפים לשלם לפי שטח הדירה.
  תודה
  
  22 ביולי 2015
  - מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד
    26 ביולי 2015
    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות בתשלומי ועד בית, ביחס לדירה מפוצלת
    
    התקנון המוסכם מחייב. קראו אותו היטב. ניתן לשנותו בהחלטת רוב. אם הוא רשום מקדמת דנן הרי שהוראותיו הפוגעות הן כמו כל תכונה נפסדת של הדירה (קומה לא טובה, היעדר מרפסת או כיוון פחות טוב) והקונה נוטל על עצמו את המגרעה של הדירה ביחד עם כל תכונותיה הטובות. יגאל מירון, עו"ד
    
    26 ביולי 2015

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות בתשלומי ועד בית, ביחס לדירה מפוצלת

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות בתשלומי ועד בית, ביחס לדירה מפוצלת

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חבות בתשלומי ועד בית, ביחס לדירה מפוצלת