דמי ועד בדירה מפוצלת

Question

בבנין אצלנו דירות בגדלים שונים על פי התקנון המוסכם הוחלט על דמי ועד זהים לכל דירה ללאהתחשבות בגודל,
אחד הדירים פיצל את  דיררתו אם כנסה ניפרדת , השאלה האם יש לחייב את הדירה הנוספת בדמי ועד ככל דירה,?  בעל הדירה טוען כי זו ''רק'' דירה אחת ואין לחיבו פעמיים.
תודה

יגאל מירון, עו&quot;ד · Accepted Answer

זוהי שאלה שדורשת עיון בנוסח הסעיף הספציפי בתקנון המוסכם. בנוסף יש משמעות למועד בו נרשם התקנון המוסכם (- כלומר האם הוא התקנון המקורי או שהוא תקנון מתוקן). יגאל מירון, עו"ד

שלמה · Answer

תודה לעו''ד מירון
לעינין התקנון  זהוא התקנון המסוסכם המקורי כ-25 שנה שאושר שוב לפני כשלוש שנים ברוב
לעינין הדירה המדוברת הפיצול נעשה לפני מעל כ-10 שנים אך השאלה מתעוררת בזמן האחרון בעיקר בגלל הרגשת ה''פריריות'' של בעלי הדירות היותר קטנות שהם במיעוט והיו מעדיפים לשלם לפי שטח הדירה.
תודה

יגאל מירון, עו&quot;ד · Answer

התקנון המוסכם מחייב. קראו אותו היטב. ניתן לשנותו בהחלטת רוב. אם הוא רשום מקדמת דנן הרי שהוראותיו הפוגעות הן כמו כל תכונה נפסדת של הדירה (קומה לא טובה, היעדר מרפסת או כיוון פחות טוב) והקונה נוטל על עצמו את המגרעה של הדירה ביחד עם כל תכונותיה הטובות. יגאל מירון, עו"ד

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: