• 23 ביולי 2015

    זכות התנגדות לסיפוח רכוש משתוף לדירה

    שלום,
    בצמוד לדירתי ישנו חלל סגור שהוא רכוש משותף בשטח 6 מ"ר שאף פעם לא השתמשו בו, ואני רוצה להרחיב את דירתי ולבנות שם מחסן.
    קיבלתי אישור של 75% מדיירי הבניין שהם הסכימו להצמיד את הרכוש המשותף לדירתי בהתאם לס' 71 לחוק שבמקרה של הרחבת דירה מספיק הסכמה של 75%. אבל השכן הצמוד לדירתי שגובל גם הוא ברכוש המשותף, מתנגד להצמדת כל השטח לדירתי בלבד. כי הוא פתאום "נזכר" שגם הוא רוצה כמוני לבנות שם מחסן והוא רוצה עכשיו להצמיד חצי מאותו שטח משותף (3 מ"ר) לדירתו.

    שאלתי, האם אחרי שקיבלתי כבר חתימות מ-75% מהדיירים שהסכימו להצמיד לדירתי את כל השטח המשותף ( ולא רק חצי כמו שדורש כעת השכן המתנגד) יש לאותו שכן זכות התנגדות בטענה שמקפחים את זכויותיו?

    לתשובתך אודה.
    משה

    23 ביולי 2015
  • מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד 26 ביולי 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין זכות התנגדות לסיפוח רכוש משתוף לדירה

    קרא את סעיף 71.ב(ב) ותבין שיש לו בהחלט זכות להתנגד. יגאל מירון, עו"ד

    26 ביולי 2015
    • 27 ביולי 2015

      התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין זכות התנגדות לסיפוח רכוש משתוף לדירה

      תודה על התשובה

      ברשותך אם תוכל להבהיר, קראתי את סעיף 71ב(ב) הוא מתייחס למונח "פגיעה בזכויות בניה יחסיות ", אם הבנתי אותך נכון אתה סבור שבמקרה כזה שבו אחד הדיירים קיבל מהשכנים זכות בניה ברכוש המשותף אז זה מקנה אוטומטית "זכות בניה יחסית" גם לדייר השני שיש לו ג"כ אפשרות טכנית להצמיד את הרכוש המשותף לדירתו?
      לתשובתך אודה.

      27 ביולי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?