פרוטוקול מסירה

שלום רב,

רכשתי דירה בבניין בין 8 קומות , הקבלן ביקש להפיגש איתי לשם ביצוע "פרוטוקול מסירה" , הבעייה היא שהדירה לא ממש מוכנה : עדיין אין שייש , ללא כלים סנטרים , ללא חיבור לחשמל.

סירבתי ואמרתי שפרוטוקול מסירה צריך להתבצע רק שהדירה מוכנה למגורים ,
אך הקבלן איים שאני מעכב מסירה ושיהיה פרוטוקול מסירה ראשוני , ועם חיבור שייש וכלים סנטרים - פרוטוקול מסירה שני ובכל מקרה חשמל לא אוכל לבדוק כי אין טופס 4.

מה אומר החוק ? באיזה מצב צריכה להיות הדירה כדי לבצע "פרוטוקול מסירה"
?

תודה
רוני.