• 9 באוגוסט 2015

    שינוי תקנון מוסכם לצורך הרחבת דירה

    שלום,
    אני מתגוררת באגף של בית משותף (הבית המשותף רשום בטאבו כשני אגפים וכל אגף מנהל בנפרד את הרכוש המשותף השייך לאותו אגף) ויש לו תקנון מוסכם בטאבו שחל על שני האגפים שכתוב שם: אסור להצמיד רכוש משותף לדירה מסויימת.
    אני רוצה כעת להצמיד חלק מהרכוש המשותף לדירתי ולכנס אסיפה כללית (של האגף שלי) כדי להשיג 75% חתימות שכנים לבניה ברכוש המשותף, הבעיה היא שיש שכנים שמתנגדים להרחבה והם טוענים שאין משמעות להסכמת 75% מהשכנים כל עוד לא שיניתי את התקנון המוסכם שאוסר הצמדה כזו.

    שאלתי, האם אכן עלי לשנות קודם את התקנון המוסכם בטאבו ולבטל את הסעיף שאוסר הצמדת רכוש משותף לדירה? ובמידה ואכן צריך קודם לשנות סעיף זה בתקנון האם לשם כך מספיק רוב של 2/3 מכלל הדיירים (משני האגפים) כפי שמצריך חוק המקרעין במקרה של שינוי סעיף בתקנון, או שאצטרך רוב של 75% בגלל שמדובר בסעיף בתקנון שעוסק בהצמדת רכוש משותף?

    לתשובתך אודה.

    9 באוגוסט 2015
  • מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד 10 באוגוסט 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שינוי תקנון מוסכם לצורך הרחבת דירה

    באופן כללי, הוראות התקנון המוסכם חלות ומחייבות בין בעלי הדירות. פני לעו"ד שמבין בעניינים אלו, הראי לו את התקנון המוסכם הרשום, והתייעצי עימו בענייין. יגאל מירון, עו"ד

    10 באוגוסט 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?