open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 9 באוגוסט 2015

            שינוי תקנון מוסכם לצורך הרחבת דירה

            שלום,
            אני מתגוררת באגף של בית משותף (הבית המשותף רשום בטאבו כשני אגפים וכל אגף מנהל בנפרד את הרכוש המשותף השייך לאותו אגף) ויש לו תקנון מוסכם בטאבו שחל על שני האגפים שכתוב שם: אסור להצמיד רכוש משותף לדירה מסויימת.
            אני רוצה כעת להצמיד חלק מהרכוש המשותף לדירתי ולכנס אסיפה כללית (של האגף שלי) כדי להשיג 75% חתימות שכנים לבניה ברכוש המשותף, הבעיה היא שיש שכנים שמתנגדים להרחבה והם טוענים שאין משמעות להסכמת 75% מהשכנים כל עוד לא שיניתי את התקנון המוסכם שאוסר הצמדה כזו.

            שאלתי, האם אכן עלי לשנות קודם את התקנון המוסכם בטאבו ולבטל את הסעיף שאוסר הצמדת רכוש משותף לדירה? ובמידה ואכן צריך קודם לשנות סעיף זה בתקנון האם לשם כך מספיק רוב של 2/3 מכלל הדיירים (משני האגפים) כפי שמצריך חוק המקרעין במקרה של שינוי סעיף בתקנון, או שאצטרך רוב של 75% בגלל שמדובר בסעיף בתקנון שעוסק בהצמדת רכוש משותף?

            לתשובתך אודה.

            9 באוגוסט 2015
          • 10 באוגוסט 2015

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין שינוי תקנון מוסכם לצורך הרחבת דירה

            באופן כללי, הוראות התקנון המוסכם חלות ומחייבות בין בעלי הדירות. פני לעו"ד שמבין בעניינים אלו, הראי לו את התקנון המוסכם הרשום, והתייעצי עימו בענייין. יגאל מירון, עו"ד

            10 באוגוסט 2015
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form