סעיף בחוזה רכישת דירה

שלום, אני עומדת בפני רכישת דירה וחשוב לי לציין כי אין לי ידע בתהליך. עו"ד שלי מתעקש שהמוכרת תצהיר בחוזה על גודל הדירה וגודל החניה. חשוב להדגיש כי יש נסח טאבו והדברים מצויינים בו, אך למרות זאת הוא דורש מהמוכרת הצהרה נוספת. המוכרת לא מוכנה להצהיר זאת כיוון שלדבריה לא מדדה אישית את גודל הדירה או החניה. האם הצהרה זו היא חשובה בחוזה? או שזו קטנוניות ומספיק מבחינה משפטית לצרף לחוזה נסח טאבו? תודה