השארת מזגנים במכירת דירה

Question

שלום רב,
קניתי לאחרונה דירה ולקראת קבלת הדירה המוכר טוען שאינו חייב להשאיר את המזגנים המפוצלים אשר בדירה 
ברצוני לציין שבחוזה המכירה לא נזכרים כלל אותם מזגנים
האם הוא צודק באומרו שאינו חייב להשאיר את המזגנים היות והם לא חלק ממבנה הדירה?
תודה
יוסי

יגאל מירון, עו&quot;ד · Accepted Answer

הואיל וההסכם שותק (וחבל שלא השכלתם להתייחס לעניין), נשארת לך הפרשנות החיצונית להסכם. לשתי הגישות - גישת המוכרים וגישת הקונים, יש הגיון פנימי. אין כאן כללים ואולם אינך צריך לוותר בקלות. הפתרון המעשי יהיה להתפשר על משהו באמצע וגם המוכרים יודעים זאת ... יגאל מירון, עו"ד

יוסי · Answer

רצוני להבהיר שמדובר במזגנים עיליים אשר תלויים על קיר חיצוני מבפנים הדירה ואשר יחידת המנוע נמצאת תלויה מהצד השני (החיצוני) של הקיר

יוסי · Answer

ענין ההתפשרות ברור לי ואני אנסה זאת אך כידוע זה אינו תלוי רק בי ולכן פניתי אלייך ע"מ לדעת את לשון החוק ?
המוכר אמר לי שיש איזו תקנה 12 אם אני זוכר שבה מדובר על חפצים שאינם מחוברים באופן קבוע ולכן אין חובה להשאירם  ושמזגנים אלו נופלים בקטגוריה זו...

יגאל מירון, עו&quot;ד · Answer

אנו עדיין עוסקים בפרשנות. השאלה היא האם המזגנים הם מחוברים לדירה או מסוג המיטלטלין המצויים בה. כאמור - יש טיעונים גם לכאן וגם לשם...

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: