• 17 באוגוסט 2015

    זכויות/חובות בגין גילוי נזקים לאחר קנית בית

    שלום,

    קנינו בית יד-שניה. בסופ״ש האחרון קיבלנו את המפתח והבאנו קבלן לביצוע שיפוץ קל באמבטיה.
    כבר כשהגיע הסב את תשומת ליבנו לכך שנראה שיש רטיבות בכל הבית, לאחר שהחל את העבודה בחדר האמבטיה גילינו שעקב נזילת מים מחדר האמבטיה, וחוסר באיטום מתאים, המים חילחלו לכל הבית וישנה רטיבות גדולה מתחת למרצפות, שגרמה לקילופים בחלק מהקירות וריקבון במשקופים.
    לפיכך עצרנו בינתיים את ההובלה שהייתה אמורה להתבצע ובעצם אנחנו לא יכולים להכנס לגור בבית עד שיבוצע תיקון לבעיה.
    אי-הכניסה לבית פוגעת בנו בכמה מישורים - כסף, זמן, ימי-עבודה, ילד שאמור להתחיל גן בספטמבר ביישוב..
    הביטוח שלנו טוען שהוא אינו מכסה את הנזק בגלל שמדובר בתקלה שקרתה לפני קניית הבית, כלומר לא בתקופת הביטוח שלנו.

    רציתי לדעת מה הזכויות והחובות של המוכרים ושלנו לגבי הנזק והתיקון?
    ומה הזכויות והחובות מול הביטוח, שלנו ושל המוכר, במקרה זה?

    תודה רבה

    17 באוגוסט 2015
  • מנהל הפורום יגאל מירון, עו"ד 18 באוגוסט 2015

    התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין זכויות/חובות בגין גילוי נזקים לאחר קנית בית

    הזכויות והחובות שלכם נקבעו בחוזה הרכישה. תוכלו ללמוד על היקפיהן מעיון בחוזה. גם ללא עיון בחוזה אין לי ספק שחובת המוכרים היתה למסור את הדירה במצב של מערכות תקינות ואם לא זה מצב הדברים - חובת התיקון היא עליהם. יגאל מירון, עו"ד

    18 באוגוסט 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?